Acheter au Cap Vert : le guide complet pour réussir votre investissement immobilier

Le marché immobilier capverdien attire chaque année davantage d’investisseurs et de particuliers désireux d’acheter au Cap-Vert. Grâce à son climat idyllique, sa stabilité économique et politique, ainsi qu’à une fiscalité avantageuse, l’archipel est devenu une destination de choix pour un investissement rentable et sécurisé. Découvrez comment acheter au Cap-Vert en toute sérénité grâce à notre portail acheteraucapvert.com, votre point d’entrée de confiance pour les projets immobiliers capverdiens.

Pour le contexte macro, lisez aussi notre analyse 2025 : pourquoi le marché immobilier cap-verdien accélère.

Pourquoi acheter au Cap-Vert ?

Un cadre de vie exceptionnel

Situé au large des côtes africaines, le Cap-Vert bénéficie d’un climat tempéré et ensoleillé toute l’année. Les paysages varient des plages de sable blanc de Sal et Boa Vista aux reliefs verdoyants de Santo Antão, sans oublier l’énergie culturelle de Mindelo sur São Vicente et le cœur administratif de Praia sur Santiago. Acheter au Cap-Vert, c’est adopter un rythme atlantique serein, loin du stress des métropoles.

Des avantages pour les investisseurs étrangers

Grand atout : un marché ouvert aux acheteurs internationaux. Les étrangers peuvent acheter librement en pleine propriété, dans un cadre notarial clair et transparent, avec une stabilité monétaire arrimée à l’euro et des droits de mutation modérés. Les démarches sont relativement simples lorsqu’elles sont pilotées par des professionnels locaux.

Une demande touristique croissante

L’essor du tourisme, surtout sur Sal et Boa Vista, stimule la demande en locations saisonnières et renforce l’intérêt pour les résidences secondaires. Résultat : des perspectives de rendement locatif solides sur les micro-localisations proches plage/services.

AcheterAuCapVert.com : votre portail de confiance

Notre site acheteraucapvert.com a été conçu pour simplifier et sécuriser la recherche dans tout l’archipel. Vous y trouverez une sélection de biens à vendre sur les principales îles :

• Sal : la vitrine balnéaire, idéale pour le court séjour → biens à Sal
• Boa Vista : plages sauvages et resorts de front de mer → biens à Boa Vista
• São Vicente (Mindelo) : scène musicale et vie urbaine → biens à São Vicente
• Santiago (Praia) : centre économique et services → biens à Santiago
• Santo Antão : nature et randonnées → biens à Santo Antão
• Maio : atmosphère paisible et plages préservées → biens à Maio

Des annonces actualisées et vérifiées

Villas vue mer, appartements (neufs/anciens), terrains à bâtir, résidences de tourisme : chaque annonce présente photos récentes, descriptif détaillé et repères de prix pour vous orienter.

Un accompagnement clair à chaque étape

Nous travaillons avec un réseau local (agences, promoteurs, avocats, notaires) pour vous garantir une transaction conforme et sereine : vérification des titres de propriété, signature chez notaire, paiement sécurisé et enregistrement (Registo Predial).

Les démarches pour acheter au Cap-Vert

1. Définir l’emplacement et le type de bien (proximité plage, services, potentiel locatif).
2. Comparer le marché (prix, charges, règles de copropriété, gestion possible).
3. Mandater un avocat local pour les vérifications juridiques (registre foncier, licences, dettes).
4. Réserver le bien (arrhes usuelles 3 000 € ou 5–10 % du prix) et signer un Contrat Promesse (CPCV).
5. Signer l’acte authentique (Escritura) devant notaire et enregistrer la propriété.

Besoin d’évaluer le financement ? Consultez notre focus « crédit pour étrangers » (éligibilité, apports, LTV) dans l’article dédié : crédit facile pour étrangers.

Pourquoi choisir AcheterAuCapVert.com ?

• Réseau local éprouvé : partenaires fiables sur plusieurs îles.
• Équipe multilingue (FR/PT/EN) et conseils pratiques (fiscalité, démarches, installation).
• Sélection qualitative : priorité aux biens bien situés et aux copropriétés bien gérées.

Conseils express & points d’attention

• Visiter et, si possible, faire expertiser (structure, humidité/salinité, installations).
• Vérifier charges, taxes et services soldés avant l’acte définitif.
• Anticiper frais annexes (notaire, enregistrement, avocat).
• Privilégier les micro-localisations fortes (plage/centre, accès, bruit, ensoleillement).
• Pour la mise en location, prévoir photos pro et gestion avec SLA/reporting.

Prêt à lancer votre projet ?

Que vous visiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet de développement, l’archipel offre un équilibre rare entre qualité de vie, stabilité et rentabilité. Commencez par comparer les zones à plus forte demande — des plages de Sal et Boa Vista à l’énergie urbaine de Mindelo et Praia — puis affinez avec une vérification juridique rigoureuse. Nous sommes là pour vous accompagner de la première visite à la remise des clés.